Nedávno prebehlo písomné hlasovanie v našom dome podľa §14(6) zákona 182/1993 a zároveň s ním prieskum názorov obyvateľov na určité témy. Oznámenie o hlasovaní ste dostali do schránok koncom októbra a v dňoch 7. – 12. novembra 2011 prebehlo osobné vyzdvihnutie hlasovacích hárkov. Dňa 18. novembra sme hlasy za všetkých 7 vchodov sčítali a výsledky boli vyvesené vo vestibule. V našom vchode s 30 bytmi sme získali 13 platných hárkov (účasť 43,3%).
O výsledkoch hlasovania sa dozviete vnútri článku.
Toto písomné hlasovanie prebehlo najmä preto, lebo na valnom zhromaždení, ktoré sa konalo v júni, neboli schválené štatutárne orgány Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB). Bez predsedu a rady naše spoločenstvo nemá ako konať a spoločnosť, poverená spravovaním nášho domu (Domus) má tiež zviazané ruky.
Samotné hlasovanie prebehlo podľa §14(6) zákona 182/1993 (ktorý je odcitovaný na konci tohto článku).
V celom dome je 186 bytov a nebytových priestorov. Počas hlasovania bolo vyzbieraných 128 platných hlasovacích lístkov (účasť bola 68,8%).
V hlasovaní bola za predsedníčku SVB Dom-52 zvolená pani Olívia Dobišová zo Škultétyho 14 počtom hlasov 111 vlastníkov (86,7% z platných hlasov a 59,6% zo všetkých vlastníkov).
Ďalej bola zvolená rada SVB, počtom 122 hlasov (95,3% z platných hlasov a 65,6% zo všetkých vlastníkov) a to v zložení:
Škultétyho 10 Ildikó Nagyová
Škultétyho 12 Tomáš Holička
Škultétyho 14 Jozef Ostrochovský
Škultétyho 16 Bernardína Jánošíková
Škultétyho 18 Tatiana Dudáková
Kukučínova 2 Dušan Zelka
V ďalšej otázke bolo schválené zvýšenie príspevku do fondu opráv na maximálne 0,70€/m2 podlahovej plochy bytu. V tejto otázke bolo možné hlasovať aj za zvýšenie na 1€/m2, a týchto hlasov bolo za celý dom 26. Za zvýšenie na 0,70€/m2 hlasovalo 53 vlastníkov a bez rozlíšenia čiastky, ale za zvýšenie bolo 22 vlastníkov. Spolu teda zvýšenie podporilo 101 vlastníkov (78,9% z platných hlasov a 54,3% zo všetkých vlastníkov).
V poslednej, štvrtej, otázke sa hlasovalo o účtovnej kontrole účtovníctva SVB (ktoré pre nás vedie spoločnosť Domus) profesionálnou účtovnou firmou. Takúto kontrolu v hlasovaní podporilo 105 vlastníkov (82% z platných hlasov a 56,4% zo všetkých vlastníkov.
Zápisnicu z hlasovania je možné stiahnuť tu. (DOC, 31kB).
Podrobné výsledky si môžete pozrieť v tejto tabuľke (XLS, 28kB). Tabuľka má dva listy – pre hlasovanie a anketu.
Písomné hlasovanie prebehlo podľa tohto odseku zákona 183/1994:
Podľa § 14, ods. 6,:
„Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacom lístku musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami. Pri každej otázke musia byť dva rámčeky, z ktorých jeden je nadpísaný slovom "áno" a druhý slovom "nie". Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru nevyznačí svoj názor, je hlas neplatný. Po vykonaní hlasovania písomnou formou správca, zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak zákon neustanovuje inak. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci možno opakovať až po prerokovaní predmetu hlasovania na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.“
Anketa, ktorá prebehla zároveň s hlasovaním, položila štyri otázky, o ktorých by sme podľa zákona nemohli hlasovať týmto spôsobom (bolo by potrebné schváliť overovateľov a otázky na valnom zhromaždení, a to sa neudialo).
Prvé dve otázky navzájom súviseli: Ste za zachovanie spoločenstva? a Ste za výkon plnej správy správcom? Po rozpustení spoločenstva je jedinou možnosťou prechod pod plnú správu správcu. Plná správa je však možná aj pri zachovaní spoločenstva.
Ako v ankete hlasovali ľudia?
Zachovanie spoločenstva: ZA 74 hlasov, PROTI 52 hlasov
Plná správa: ZA 77 hlasov, PROTI 46 hlasov
Ďalšia otázka sa týkala spokojnosti so spoločnosťou Domus. Spokojných bolo 30 vlastníkov, 91 bolo nespokojných.
V poslednej otázke boli vlastníci dopytovaní na rozdelenie domu. ZA rozdelenie bolo 94 vlastníkov, proti bolo 27 vlastníkov.
Anketa bude slúžiť novovytvorenej rade ako východisko pri rozhodovaní.
Žiadne komentáre:
Zverejnenie komentára