3. Žiadosť o ustanovenie zástupcov na poschodiach

Vážení susedia,

Iste ste si všimli, že 3.2.2010 sa konalo zasadnutie rady spoločenstva nášho domu. Dovtedajší predseda Adrián Kráľ bol na ňom odvolaný a za zastupujúcu predsedníčku bola zvolená p. Olívia Dobišová z vchodu Š14. Na toto zasadnutie nebol z nášho vchodu nikto prizvaný, čo bolo zdôvodnené tým, že sa aj tak nikto dlho nezúčastňoval zasadnutí rady. Podľa stanov spoločenstva nemá totiž náš vchod právoplatne zvoleného zástupcu a podobná situácia je vo viacerých ďalších vchodoch nášho domu.

Pretože v máji vyprší trojročné volebné obdobie orgánov spoločenstva (rady aj predsedu), bude potrebné zvolať valné zhromaždenie, na ktorom budeme musieť rozhodnúť, ako postupovať ďalej.

Vzhľadom k tomu, že na ostatnej schôdzi vchodu 28.1.2008 nebol nikto ochotný prevziať funkciu zástupcu nášho vchodu po Danke Antalovej, bol určený čiastočným vykonávaním tejto funkcie autor tohto blogu, Tomáš Holička.

Keďže súčasná situácia v dome je neutešená a hrozí kedykoľvek krízový stav (napríklad s výťahmi), je najvyšší čas sa zmobilizovať a pripraviť sa na valné zhromaždenie.


Piatok 26.3. je termínom ďalšieho zasadnutia rady. Po ňom by som rád zvolal vchodovú schôdzu, kde by som Vás informoval o priebehu zasadnutia a dohodli by sme sa ako postupovať ďalej.

Z tohto dôvodu by som poprosil obyvateľov jednotlivých poschodí, aby sa zišli a vybrali spomedzi seba vždy jedného, ktorý bude informačne „obsluhovať“ dané poschodie. Takto sa odbremení funkcia vchodového zástupcu, a bude ju výhľadovo môcť vykonávať aj človek, ktorý nemá veľa voľného času.

Piati zástupcovia poschodí sa môžu poľahky stretávať so zástupcom vchodu a šíriť informácie na poschodiach. Takto bude tiež jednoduchšie hlasovať, získavať podnety od obyvateľov a vykonávať odpočty, napríklad vody alebo osobomesiacov.

Poprosím zástupcov poschodí, aby sa ozvali na adresu skultetyho12@gmail.com do 31. marca – v prípade, že niektoré poschodie nebude mať zástupcu, dovolím si niekoho poveriť vykonávaním tejto funkcie. Svoje kontaktné informácie môžete tiež vhodiť do schránky označenej Tomáš Holička.

Dúfam, že túto aktivitu pochopíte a prijmete.

Pripájam informácie o povinnostiach člena rady pre prípadných záujemcov o túto funkciu. Toto platí v prípade, že spoločenstvo prežije. V opačnom prípade bude aj tak potrebné zvoliť svojho zástupcu majiteľov bytov a nebytových priestorov. O tejto alternatíve budem na blogu podrobne informovať neskôr.

Vchodový zástupca je členom rady. Tá sa riadi nasledujúcimi pravidlami (podľa zákona 182/1993):

(5) Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada


a) zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,
b) kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,
c) navrhuje odvolanie predsedu,
d) kontroluje činnosť spoločenstva a navrhuje opatrenia na nápravu nedostatkov.

(6) Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.


(7) Predseda a člen rady nesmie


a) vo vlastnom mene ani na vlastný účet uzavierať obchody, ktoré súvisia s činnosťou spoločenstva,
b) sprostredkúvať pre iné osoby obchody, ktoré sú predmetom činnosti spoločenstva alebo s ním súvisia.

Úplný zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov 182/1993 platný od 1. apríla 2010 je na tejto linke (PDF, 162 kB).

S pozdravom,

Tomáš Holička